京城競(jìng)相上演PK秀
事件：間隔不過(guò)幾日，兩場(chǎng)PK在京城次第上演，為平淡度過(guò)金九銀十的京城樓市平添猛料。
先是11月15日，地產(chǎn)大腕潘石屹和地產(chǎn)界迅速走紅的學(xué)者易憲容，在新浪房產(chǎn)主辦的2005地產(chǎn)創(chuàng)新擂臺(tái)上，就2008年前該不該出手買(mǎi)房展開(kāi)激烈舌戰(zhàn)。老潘自然是主張買(mǎi)房的積極分子，易憲容則堅(jiān)定地表明不該買(mǎi)的態(tài)度。買(mǎi)不買(mǎi)房這個(gè)私人問(wèn)題被他們和宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)扯到一起，變成深?yuàn)W難解的問(wèn)題。4天后的11月19日，張寶全歷經(jīng)兩個(gè)多月造勢(shì)的朝陽(yáng)北路新蘋(píng)果項(xiàng)目超級(jí)征名活動(dòng)，在今日美術(shù)館上演激動(dòng)人心的終極PK秀。當(dāng)天下午，經(jīng)過(guò)幾輪淘汰，新蘋(píng)果公寓案名大獎(jiǎng)被“蘋(píng)果派”取名人奪走。
點(diǎn)評(píng)：比起潘、易老套的口舌之辯，張寶全同樣老套的“案名秀”玩得花樣翻新且頗為奏效。現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)終極PK秀與觀念地產(chǎn)和行為藝術(shù)相結(jié)合，充滿視覺(jué)刺激，強(qiáng)烈吸引了公眾和目標(biāo)客戶群(以年輕人為主)的眼光。“蘋(píng)果廟會(huì)”上的“民工飯”、“鐵筆書(shū)名”、“混凝土澆灌蘋(píng)果”等，讓商業(yè)與藝術(shù)發(fā)生激烈碰撞，帶有濃郁的張寶全色彩�！癙K秀”正在成為京城開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷利器。
招商地產(chǎn)聯(lián)手招行揮師上海
事件：不久前，同為招商局旗下子公司的招商地產(chǎn)聯(lián)手招商銀行，在上海強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，并誓言揮師上海。為此，招商地產(chǎn)對(duì)上海市場(chǎng)制定了明確的戰(zhàn)略規(guī)劃，5年后，華東地區(qū)的未來(lái)發(fā)展目標(biāo)是：以上海為中心的華東地區(qū)的利潤(rùn)份額占到公司總利潤(rùn)的四分之一左右；繼續(xù)加強(qiáng)土地儲(chǔ)備；以商品住宅開(kāi)發(fā)為主。這樣，經(jīng)過(guò)努力，未來(lái)達(dá)到公司要求的銷售面積、在建面積和土地儲(chǔ)備各為三倍的關(guān)系；除此之外，我們還積極研究在華東地區(qū)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)。
招商地產(chǎn)負(fù)責(zé)華東地區(qū)業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理?xiàng)钪竟饷鞔_指出，華東尤其是上海，是招商地產(chǎn)最為關(guān)注和重點(diǎn)拓展的地區(qū)�！睋�(jù)了解，招商地產(chǎn)在上海、南京、蘇州已取得了超過(guò)50萬(wàn)平方米的土地，產(chǎn)品類型包括寫(xiě)字樓、別墅、Townhouse、小高層、高層建筑。正在緊張建設(shè)有上海依云郡、蘇州依云水岸以及南京國(guó)際金融中心和仙林項(xiàng)目。
點(diǎn)評(píng)：目前，招商地產(chǎn)已形成以深圳為核心，以珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶為重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域輔以重慶、漳州等城市的3＋X市場(chǎng)格局的全國(guó)戰(zhàn)略。公司在深圳、上海、北京、廣州、南京、蘇州、天津、重慶、漳州儲(chǔ)備了近300多萬(wàn)平方米的土地，同時(shí)進(jìn)行20多個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，2005年總開(kāi)發(fā)面積達(dá)180萬(wàn)平方米。在這個(gè)戰(zhàn)略中，顯然，長(zhǎng)三角將扮演重要角色。
旅游地產(chǎn)日趨走熱
事件：不久前，上海發(fā)布第4號(hào)公告所推出的30幅地塊的掛牌結(jié)果，共成交24幅地塊，流標(biāo)率達(dá)20%。不過(guò)，公告中的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，也因有世茂、中信泰富這樣的巨頭企業(yè)垂青，而備受關(guān)注。
本身就在佘山有酒店、別墅項(xiàng)目的世茂集團(tuán)，再次斥資3.2億元，拿下松江區(qū)佘山鎮(zhèn)辰花路2號(hào)地塊，該地塊位于橫山塘東側(cè)、辰花路北側(cè)，土地面積近4.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)度假酒店、賓館、旅游商業(yè)、運(yùn)動(dòng)休閑度假設(shè)施等。中信泰富以4340萬(wàn)元價(jià)格拿下青浦區(qū)朱家角7號(hào)地塊，該地塊位于朱昆河以東、張家圩路以南，土地面積41283平方米，規(guī)劃用于建造精品酒店。
此前，前沿私人酒店集團(tuán)正在上海積極物色合適的高端酒店，尋找地處黃金地段、周邊配套良好，各項(xiàng)條件符合要求，前沿集團(tuán)則將在近期內(nèi)完成收購(gòu)。前沿私人酒店集團(tuán)是國(guó)內(nèi)目前唯一的私人酒店專業(yè)發(fā)展機(jī)構(gòu)，正在以每年3—5家的速度，在中國(guó)建設(shè)包括豪華度假酒店、主題酒店、城市套房酒店三大類型產(chǎn)品，力求全面奠定“前沿私人酒店”的私人酒店中國(guó)首選品牌的地位。目前除已經(jīng)開(kāi)盤(pán)面市的天目湖及海南索菲特前沿度假酒店外，北海、深圳、麗江以及上海的五星級(jí)前沿私人酒店將陸續(xù)登場(chǎng)。
點(diǎn)評(píng)：世茂、中信泰富兩大巨頭所拿地塊，均為風(fēng)景區(qū)的酒店項(xiàng)目，屬于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。可見(jiàn)正如前沿私人酒店副總裁金健所說(shuō)：“隨著旅游業(yè)發(fā)展，旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)也將隨之受益�！鄙虾５穆糜螛I(yè)發(fā)展速度居于全國(guó)領(lǐng)先地位，酒店業(yè)也發(fā)展迅速。據(jù)仲量聯(lián)行資料，2004年上海五星級(jí)酒店的房?jī)r(jià)上漲了高達(dá)37%驚人漲幅。正因?yàn)槿绱耍糜蔚禺a(chǎn)受到開(kāi)發(fā)商們的廣泛關(guān)注。上海房地產(chǎn)的巨頭企業(yè)綠地，復(fù)地等都開(kāi)始進(jìn)軍這一領(lǐng)域。 |
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