朝外SOHO開盤盛典
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)現(xiàn)身朝外SOHO開盤現(xiàn)場，并親自抽出特等大獎
“朝外SOHO五天就銷售了7.4個億�！� 前兩天剛結(jié)束倫敦度假的SOHO中國有限公司董事長潘石屹得意地說。
當(dāng)眾多的開發(fā)商還在由于政策的反反復(fù)復(fù)傷透腦筋，甚至于停工觀望的時候，老潘卻在“周游列國”，如今他的博客上見到最多的就是游記，難怪業(yè)內(nèi)的人都開玩笑說他是不是一年前就得到要調(diào)控的機(jī)密信息，所以早在去年底作出了一個決定：從住宅完全轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)�！拔椰F(xiàn)在沒有一分錢的住宅”，正因此，在當(dāng)前被稱為“風(fēng)口浪尖”的時期，老潘的臉上依然能露出那么輕松自信的笑容。
回憶當(dāng)時為何作出轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的決定，潘石屹說，雖然壓根沒有想到90平米的政策出臺，但政府對于住宅的調(diào)控確實(shí)是他轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的原因之一，一方面，他已經(jīng)看到了政府調(diào)控住宅房地產(chǎn)市場的決心，其次，靠慮到政府要加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，以以往經(jīng)驗來看，大片區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房周邊的商品房項目都很難作下來，此外，早在去年就有關(guān)于出臺限價商品房政策的呼吁和流言，單個限價商品房影響也許并不大，但多了以后，對整個市場的房價確實(shí)能起到平抑的作用。
經(jīng)過一夜未眠的思索以后，第二天一早，他堅定地作出了這個在今天看來“未卜先知”的決定。
“一切聽政府的，作什么調(diào)整都可以，最關(guān)鍵的是不要碰高壓線�！闭�潘石屹這句語重心長的話，他現(xiàn)在滿腦子想的都是如何作好項目，對于建設(shè)部最新公布的90平米細(xì)則，在記者的追問下，他只是簡單地表示，70%按總量比按項目更為科學(xué)，而要防止防止權(quán)力尋租等等現(xiàn)象、進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，他認(rèn)為，還要從《北京城市總體規(guī)劃》切入。
潘石屹說，這一輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓基本上沒什么影響。相反，他認(rèn)為，未來隨著政府對住宅市場的調(diào)控力度（查看地圖）加大，房地產(chǎn)行業(yè)中最市場化、最有創(chuàng)新性的就是商業(yè)地產(chǎn)了，商業(yè)地產(chǎn)也是集中體現(xiàn)一個國際化大都市價值最核心的部分。
朝外SOHO全部為寫字樓和商業(yè)立項,它的熱銷就是一個典型的佐證。
7月15日晚，潘石屹在北京CBD的第四個項目“朝外SOHO”進(jìn)行了隆重的開盤儀式，現(xiàn)場的500多來賓把三層售樓處擠得水泄不通，來賓中大約有一半是準(zhǔn)備簽約的客戶，當(dāng)時剛剛從倫敦度假地趕回來的潘石屹本人透露，自從朝外SOHO11日接受客戶簽約以來，短短5天已經(jīng)簽約6.05億，甚至突破了05年初SOHO尚都（查看地圖）開盤時8天簽約5個億的銷售記錄。而到15日晚上，簽約數(shù)據(jù)已經(jīng)上升到7.4億。
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