昨天，潘石屹的SOHO公司來(lái)到上海，為已銷售的17萬(wàn)平方米商用房業(yè)主找租戶，并懸賞千萬(wàn)傭金，征召上海代理公司為SOHO尚都尋找租客。
據(jù)SOHO尚都副總經(jīng)理蘇鑫介紹，SOHO之所以為已出售的商用項(xiàng)目找租戶，主要有兩方面考慮：一是小業(yè)主發(fā)布信息、尋找租客的信息渠道很弱，SOHO可為他們提供一個(gè)密集型信息發(fā)布平臺(tái)，幫助他們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)將商用房租借出去。作為開發(fā)商，SOHO認(rèn)為應(yīng)該幫助小業(yè)主們盡快出租 商用房，盡快變現(xiàn)；二是通過(guò)舉辦租務(wù)推廣活動(dòng)，幫助小業(yè)主短時(shí)間投資變現(xiàn)，為SOHO培養(yǎng)一批忠實(shí)、穩(wěn)定的投資客群，使SOHO無(wú)論開發(fā)到哪，都有投資客追蹤而至。
蘇鑫表示，通過(guò)租務(wù)推廣等方式，即使將已售商鋪全部出租，他們?nèi)匀粫?huì)關(guān)注商鋪。通常也會(huì)花兩年左右時(shí)間培育商鋪人氣。
為了吸引人流，SOHO將啟動(dòng)一系列的整合營(yíng)銷推廣活動(dòng)，例如，為一些能夠吸引大量人流的優(yōu)秀商業(yè)品牌，提供租金低廉、位置有利的商鋪；通過(guò)電視、平面、網(wǎng)絡(luò)等多種媒體宣傳商鋪，增加人氣；與招商銀行等合作，推出“SOHO聯(lián)名卡”，為持卡消費(fèi)者設(shè)定積分獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)等。
目前多數(shù)上海發(fā)展商開發(fā)商用項(xiàng)目，只管賣不管租。潘石屹的生意經(jīng)看來(lái)高明得多，SOHO中國(guó)每年投入巨資，用于補(bǔ)貼代理公司找租戶，或用于SOHO的整體推廣活動(dòng)，小業(yè)主短時(shí)間投資變現(xiàn)，如此形成了SOHO忠實(shí)、穩(wěn)定的投資客群。
SOHO尚都位于北京朝外、建國(guó)門、國(guó)貿(mào)三大商圈交匯處，總建筑面積17萬(wàn)平方米，由一個(gè)擁有443戶商鋪的5層商業(yè)街和2座擁有270個(gè)辦公單元的中等高度寫字樓組成。該項(xiàng)目2005年1月開工，明年3月試營(yíng)業(yè)。
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