為加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護住房消費者的合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，按照市政府的統(tǒng)一安排，市房管局從4月10開始對兩區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有在建在售開發(fā)項目進行了專項整頓。
這次專項整頓采取不打招呼、深入實地、查看現(xiàn)場、調(diào)閱資料等多種方式進行了拉網(wǎng)式的排查，共檢查兩區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)32家，中介機構(gòu)20家。這次專項治理整頓，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄抬房價及違規(guī)為個人提供“首付款”以及辦理會員卡、認(rèn)購、團購、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等違規(guī)預(yù)售的行為，對于銷售的每套房屋價格，是否嚴(yán)格按照“一房一價”明碼標(biāo)價對外銷售，現(xiàn)場樓盤表標(biāo)示價格是否與商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)的價格一致；重點查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“騙取購房資格、制造虛假交易信息、賺取差價”等行為。
從檢查的情況來看，大部分開發(fā)企業(yè)證照齊全，符合預(yù)售條件，能夠規(guī)范銷售經(jīng)營，其中：二十一冶、甘肅晟毅、金都3家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五證齊全，樓盤動態(tài)表、一房一價上墻公示，售樓部銷售規(guī)范。銷售不夠規(guī)范的有甘肅遠洋、甘肅建投上尚宅、甘肅天邦、恒基、恒順等開發(fā)企業(yè)，一房一價未按規(guī)定上墻公示。違規(guī)預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有7家，其中：甘肅景園、天寶、正大3家開發(fā)企業(yè)無土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。天翔、宏昇、福田、銀都4家開發(fā)企業(yè)無商品房預(yù)售許可證，工作人員現(xiàn)場下發(fā)了整改通知書，責(zé)令停止違規(guī)預(yù)售行為，關(guān)閉售房部，現(xiàn)場拆除違規(guī)宣傳廣告120多平方米，暫扣違規(guī)宣傳資料1000余份，并限期整改，。對整改不徹底的企業(yè)將記入信譽檔案，并依據(jù)法律、法規(guī)進行嚴(yán)厲處罰。
檢查中介企業(yè)20家，其中：經(jīng)營比較規(guī)范的有天慶、瑪雅2家，天水安邦、新地標(biāo)、廣廈萬間3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案到期后未續(xù)備。部分經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不同程度的存在交易臺賬不規(guī)范、收費標(biāo)準(zhǔn)不明晰、從業(yè)人員流動頻繁、未按規(guī)定公示投訴電話及價格舉報電話，違規(guī)收取定金、發(fā)布虛假信息等現(xiàn)象。針對存在的問題執(zhí)法人員現(xiàn)場提出了整改意見和措施并限期改正。
今后將重點對房地產(chǎn)市場預(yù)銷售、交易環(huán)節(jié)等群眾關(guān)心關(guān)注的問題進行執(zhí)法監(jiān)察，建立日常巡查制度，同時對可能引發(fā)矛盾和糾紛的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目實行有針對性地重點巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止違法行為，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早查處”，積極應(yīng)對可能出現(xiàn)的各類矛盾和問題，將違法行為消滅在萌芽狀態(tài)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營、文明經(jīng)營，建立和維護良好的房地產(chǎn)市場秩序，營造良好的發(fā)展環(huán)境，切實保護住房消費者權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
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