天水市政府督查組督查市房管局
關(guān)于國(guó)務(wù)院督查反饋問題整改落實(shí)情況
4月7日，天水市工信委副主任張宏旭帶領(lǐng)市政府督查組深入市房管局，就國(guó)務(wù)院第三次大督查反饋問題整改落實(shí)情況進(jìn)行督查。
督查組一行通過查看資料、聽取匯報(bào)、座談交流等方式，詳細(xì)了解了市房管局關(guān)于國(guó)務(wù)院第三次大督查反饋問題的整改落實(shí)情況。
去年以來，市房管局認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省上去房地產(chǎn)庫(kù)存的政策措施，采取多種方式，努力化解房地產(chǎn)庫(kù)存。一是大力推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置。我市在加強(qiáng)與上級(jí)部門和國(guó)開行合作、爭(zhēng)取項(xiàng)目配套資金和銀行貸款、用足用活棚改政策的基礎(chǔ)上，積極探索建立存量商品房回購(gòu)機(jī)制，努力打通棚改安置房與商品房之間的通道，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)與棚改項(xiàng)目區(qū)居民有效對(duì)接。對(duì)棚改項(xiàng)目區(qū)居民的安置，依據(jù)居民意愿和市場(chǎng)實(shí)際，制定貨幣化安置優(yōu)于實(shí)物安置的政策，采取貨幣補(bǔ)償、組織居民自主選購(gòu)商品住房、政府購(gòu)買存量商品住房異地安置、政府協(xié)商、居民團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等多種方式，大力實(shí)施貨幣化安置，推動(dòng)存量商品房轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造安置房。二是鼓勵(lì)和支持開發(fā)企業(yè)將其持有的房源向社會(huì)出租。大力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步拓寬思路，積極轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式，鼓勵(lì)將其持有的存量房源投放到租賃市場(chǎng)。目前，我市已有數(shù)家開發(fā)企業(yè)正在積極籌劃將剩余的房源轉(zhuǎn)型，或由售轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)為快捷賓館、商務(wù)辦公用房、幼兒園用房，以適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)展。三是放寬貸款條件，用足用好住房公積金。在嚴(yán)格落實(shí)《國(guó)家公積金管理?xiàng)l例》的同時(shí)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，突破原有的政策框架限制，及時(shí)研究制定有利于放貸的辦法措施，大力支持職工購(gòu)房貸款，加大放貸力度，拓寬貸款渠道，降低貸款門檻，放寬提取條件，全面落實(shí)異地貸款政策，以及住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)工作，提高了公積金使用率，便利了職工購(gòu)房取款和貸款，有力地支持了住房消費(fèi)需求。四是全面落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。全面落實(shí)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局調(diào)整個(gè)人住房交易稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，以切實(shí)支持居民合理購(gòu)房需求。五是簡(jiǎn)化行政審批。按照國(guó)家和省上“去庫(kù)存、去行政化”的要求，及時(shí)取消強(qiáng)加于市場(chǎng)的各種行政限制性措施，繼續(xù)認(rèn)真清理各類收費(fèi)項(xiàng)目，規(guī)范收費(fèi)管理，放寬房地產(chǎn)開發(fā)條件，降低預(yù)售要求，切實(shí)減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，通過建立行政審批快速通道和“一站式”服務(wù)，簡(jiǎn)化了辦事程序，縮短了辦事時(shí)限，優(yōu)化了服務(wù)環(huán)境。
督查組對(duì)市房管局國(guó)務(wù)院第三次大督查反饋問題整改落實(shí)情況給予充分肯定，認(rèn)為市房管局高度重視整改工作，能夠主動(dòng)認(rèn)領(lǐng)問題，自覺擔(dān)責(zé)整改，針對(duì)問題及時(shí)研究制定整改方案，工作力度大、措施實(shí)、效果好。
督查組強(qiáng)調(diào)，國(guó)務(wù)院第三次大督查規(guī)格高、時(shí)間緊、任務(wù)重。要靠實(shí)工作責(zé)任，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，明確整改目標(biāo)，層層分解任務(wù)、傳導(dǎo)工作壓力，切實(shí)將整改落實(shí)到人。要嚴(yán)格落實(shí)整改責(zé)任制，健全完善工作臺(tái)賬，明確工作措施完成時(shí)限，確保中央和省市各項(xiàng)重大決策部署按期高質(zhì)量完成。要認(rèn)真梳理總結(jié)工作任務(wù)，扎實(shí)開展自查整改，定期不定期主動(dòng)匯報(bào)整改情況，確保整改工作取得實(shí)實(shí)在在的成效。 |
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