【不可不知】
限價房三地塊推遲上市
曾表示將在8月同時推出的南沙灘、廣渠路和東鐵匠營3塊限價商品房用地推遲上市。有關人士表示， 限價房用地遲遲未入市的重要原因是目前關于限價房的政策沒有出臺，比如出讓方式、具體套型、購買條件等限制都沒有最后定論。全國居民購房熱情創(chuàng)新低
中國人民銀行發(fā)布今年第三季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查結果顯示，全國居民的購房熱情繼續(xù)減弱，再創(chuàng)歷史新低。調查顯示，被調查者在回答未來3個月“是否購買住房”時，僅有17.5%的人選擇購買，比上季度和去年同期分別下降0.1和2.1個百分點。
【動態(tài)廣播】
2006中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果近日發(fā)布
日前，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布了經(jīng)過他們評定的2006中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果和中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值研究成果。富力地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、綠城中國等獲得公司品牌TOP10。世聯(lián)地產(chǎn)、偉業(yè)顧問、合富輝煌、易居中國等位列策劃代理品牌TOP10。
“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”的有關人士說，“2006中國房地產(chǎn)品牌價值研究”顯示，目前房地產(chǎn)企業(yè)在品牌建設上存在許多問題，目前大多數(shù)企業(yè)還沒有確立系統(tǒng)的方案指導企業(yè)品牌的建設；而且，一些房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設不是建立在對市場現(xiàn)狀、客戶需求、企業(yè)形象的深入調查和研究上，針對性和有效性不強。另外，企業(yè)品牌建設僅停留在廣告宣傳和社會捐贈等層面，提高了企業(yè)品牌的認知度，但未能系統(tǒng)有效地結合公司整體戰(zhàn)略，對品牌美譽度和忠誠度提高有限。
【強點動作】
北京調查160余個小區(qū)
摸底空置房
日前，北京建委召集了近百家物業(yè)公司，開展北京市存量住房空置和閑置情況調查，調查涉及160余個小區(qū)，調查結果將于10月15日上報建委，然后再根據(jù)該數(shù)據(jù)確定相關房地產(chǎn)調控政策。調查中，市建委按照反映不同區(qū)位、不同品質、不同價位、不同結構存量住房空置和閑置情況的原則選取，并選取截至2005年12月31日以前各物業(yè)企業(yè)已接管的部分住宅項目。被調查的小區(qū)數(shù)量為商品住宅小區(qū)，約137個，經(jīng)濟適用住房小區(qū)約24個，除此之外還有別墅項目。調查內(nèi)容包括住宅小區(qū)的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區(qū)域、戶型、價位、房主情況等結構特點。同時調查住宅類用途房屋轉化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。
北京限價房
主要面向本市居民
據(jù)《北京娛樂信報》報道，日前，市國土局、市建委就北京市“兩限普通商品房”政策與部分區(qū)縣進行了座談。會上，市國土局副局長曾贊榮透露，“兩限普通商品房”地塊的選擇主要是在熱點、房價上漲比較快的地區(qū)，對于遠郊區(qū)縣的住宅建設，其房屋價格本身就不是很高，市規(guī)劃委又已經(jīng)限制了套型，本身就符合中低價位、中小套型普通商品房的要求，因此不存在限價問題。曾贊榮還表示，近期北京市必須推出一批“兩限普通商品房”，在今后的土地供應中市國土局還要選擇一些土地，使“兩限普通商品房”的土地供應達到一定比例。市建委苗樂如副主任同時指出，“兩限普通商品房”主要解決的是本市居民的居住問題，同時也是希望通過“兩限普通商品房”的建設緩解經(jīng)濟適用住房的建設壓力，使經(jīng)濟適用住房改為定向銷售。會上，市土地整理儲備中心副主任葉向忠介紹了“兩限普通商品房”地塊的確定原則、供應方式、銷售限價的確定原則以及擬推出地塊的基本情況。
【廣廈觀風】
9月，人民大會堂。2005年中國納稅500強企業(yè)排行榜的新聞發(fā)布會上，廣東增城碧桂園、萬科、SOHO中國赫然在目。坦白說，我對廣東增城碧桂園不太熟悉，萬科的王石多年來一直扛著社會責任的大旗，進退有度，個人踏遍七大洲的高峰，企業(yè)房產(chǎn)綜合實力掛帥，社會各界均有贊譽，頗像古龍小說《絕代雙驕》中已近完人的花無缺，自然無話可說。而SOHO中國的潘石屹，多年來非議之聲不絕于耳，他卻我行我素、灑脫率性，看似玩世不恭，實則聰明絕頂，固守原則，像極了《絕代雙驕》的另一位主人公江小魚。
江小魚自幼長于惡人谷，靠與狼搏命出山。潘石屹則生于甘肅天水農(nóng)村。小時候母親常年臥病在床，妹妹差點被送給別人撫養(yǎng)。潘石屹的薄命可想而知。
小魚曾說，“只要見過我的人，都忘不了我！”話語間有著無法掩飾的特立獨行的驕傲。潘石屹則在央視中面對億萬觀眾說：“如果我是大多數(shù)，那我應該還在甘肅天水的土地上種地呢，哪來今天的潘石屹？”桀驁之態(tài)，溢于言表。
小魚平常一副吊兒郎當樣，但遭遇困難時，卻能保持冷靜樂觀的態(tài)度，沉著應變。潘石屹出道以來，多少次陷于危機之中：出走萬通、銷售集體跳槽、氨氣事件、合作伙伴同室操戈……所有的旋渦，都被潘石屹借力打力，不僅化解于無形，還給自己和項目獲得了加分。在現(xiàn)代城時期，客戶投訴、業(yè)內(nèi)批判席卷而來，常人不倒下就算不錯，而潘石屹卻欣然接受投訴，照單全收批判，并把它們集結成《投訴潘石屹批判現(xiàn)代城》一書，除了江小魚誰還有這樣的智慧？藝高人膽大，玩兒上癮的潘石屹變本加厲向娛樂挺進：他接拍電視廣告片、拍電影、出書、寫博客……在巨幅廣告上潘石屹一臉狡黠的微笑。
突然， 要把房產(chǎn)娛樂進行到底的潘石屹像模像樣地坐到了人民大會堂的主席臺上，并代表“中國納稅百強”聲稱“我們要時時提醒并要求自己，做一個誠實的人，做一個誠實的企業(yè)。”在很多人看來這倒極具娛樂性。于是有人開始“捯賬”：房地產(chǎn)行業(yè)的納稅排行榜100強中，萬科排名第六，潘石屹的紅石排名第十。王石、潘石屹能進前500強是因為他們對旗下項目進行了匯總。也有人因此頗為不屑：“我們不愿意進行匯總”……但大家顯然忘了，當年在富豪榜上凈是房地產(chǎn)大亨，而納稅榜上房產(chǎn)商蹤跡皆無時，房產(chǎn)商遭到了怎樣的口誅筆伐，又有多少房產(chǎn)商蒼白無力地進行了辯駁。對旗下項目進行納稅匯總的潘石屹做法確實有小魚的痕跡，但誰也無法否認的是匯總的也是事實。特別是潘石屹的匯總是為了“希望通過房地產(chǎn)商不斷地辛勤努力，誠實守法地納稅，改變房地產(chǎn)行業(yè)的負面形象�！边@其實才是小魚精神的實質：嬉笑怒罵之中堅守著自己善良的本性和原則。
江小魚曾經(jīng)放言“誰敢說我不是天下第一聰明人，誰敢講我不是個天才？”這句話不知潘石屹有沒有對至愛親朋講過，或者自己在心里說過。但機智與奸狡只有一步之隔，這一步的分寸愿潘石屹永遠能夠好好地把握。
【漫畫房產(chǎn)】
“房奴”擠爆心理診所
《競報》日前進行的一項調查顯示，高達98.09%背有房貸的人，心理上會產(chǎn)生焦慮情緒。在已經(jīng)有房屋貸款的受訪者中，98.09%的人或多或少在心理上有一些負面情緒：選擇“自己心里老放不下房貸”的人為3700人，占總數(shù)的21.23%；選擇“經(jīng)常失眠”和“心情郁悶”的人數(shù)分別為3404人，均達到總數(shù)的19.53%；有“焦慮”、“脾氣暴躁”情緒的人分別為18.47%、19.32%……北京博愛心理咨詢中心孫欲曉說：從去年六七月份到現(xiàn)在，“房奴”咨詢心理問題明顯增多，這是以前沒有的現(xiàn)象。我個人接觸到的個案就有60多件，占到整個心理咨詢?nèi)藬?shù)的10%左右，他們中的很多人都是因為購買價格過高的房子而背上高額房貸，從而導致了心理問題或疾病�！靶睦韱栴}多種多樣，單一的房貸問題引起心理疾病的人數(shù)能占到一成就是很高的比例了。”
【數(shù)字說話】
●8月房價上漲5.5%北京漲幅第二國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布的調查顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，漲幅比上月低0.2個百分點；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月低0.1個百分點。調查結果顯示，8月份新建商品住房銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.4個百分點。與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：深圳12.8%、北京11.4%、廈門11.4%；下降的城市只有上海，降幅為2.2%。與上月比，漲幅超過1%的有15個城市，其中漲幅較大的主要城市包括：煙臺2.2%、大連1.5%、長春1.5%、廈門1.3%和北京0.9%等；價格下降的城市主要包括：北海2%、昆明0.4%、哈爾濱0.3%和呼和浩特0.1%等。8月份，二手住房銷售價格同比上漲4.5%，漲幅比上月高0.5個百分點。與上月比，漲幅超過1%的有15個城市，主要包括：蘭州2.3%、武漢1.9%、沈陽1.7%、廈門1.3%和北京1.1%等。非住宅商品房價格同比上漲了3.1%，漲幅比上月低1.8個百分點。
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