【主持人】：我們也是看到現(xiàn)場有很多的觀眾，的確有“名人效應”。剛才我也說了潘總和張欣女士是第一次一起亮相在媒體的面前，我們也很榮幸做這個第一次。剛才說到以前大家對SOHO中國公司的定位，很多人認為有個性的公司和最大之間不劃等號的，剛才您也說了，以前宣傳的“小”是最好的。
【潘石屹】：小是美好的。
【主持人】：在說到SOHO中國，大家在印象都認為這個公司充滿個性、充滿時尚的公司。剛才您說到最大咱們來分析一下這個最大，最大的公司都要看這個公司的總資產(chǎn)，凈資產(chǎn)收益率等等一些數(shù)據(jù)，如果這樣來看的話SOHO中國應該怎么來定位，剛才您說的是利潤和稅金這方面我們是最大的是嗎？您再說一下我們最大的標準？
【張欣】：我以前有幸做過投資銀行，又是學經(jīng)濟的，所以講到如何評價一個公司的時候，剛好有一點背景。其實在資本市場上來講，或者在華爾街來講評價你公司的大小只有一個指標，就是你的利潤率，沒有任何一個指標是能夠評價你的公司的大小的。后來世界發(fā)生變化了，有了網(wǎng)絡、又有了很多新的行業(yè)、新的企業(yè)，而這些公司發(fā)現(xiàn)它不賺錢了，怎么辦呢？人們就開始想怎么來評價這個公司的大小呢？這時候如果按照利潤來講，這個利潤率甚至是負的。大家就想我按照銷售額來評價他的大小，那個是一個短暫的，投資者的一個心態(tài)暫時他不賺錢，但是銷售額希望有一天被轉(zhuǎn)化成立潤，這樣的話就用暫且代表。
如果你拿五百強來看的話，毫無疑問都是以利潤來排行的。
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| SOHO中國有限公司董事長潘石屹 |
【潘石屹】：我覺得任何的評價還是回到資本，資本對一個公司是利潤所得，這個是再確切不過的，可能別人覺得有一些輔助性的解釋性的承諾，這只是輔助性的，雖然行業(yè)不一樣有一些輔助性的指標。剛才你提了幾個率，這個率在我們公司算下來的話更高了，這個就不是全北京了而是全世界，我們平均每一個人給社會創(chuàng)造利潤的貢獻，平均每一個人給世界創(chuàng)造的稅金高得不得了，人均每年都繳90多萬，這個數(shù)字我沒有確切比比較高，跟一些個別的公司比如像華爾街最大投資銀行，高盛過來以后我問了他們，結果差了好幾倍。跟別的行業(yè)比也一定是排到前面的，所以在我們拿著財務資源和人力資源給這個社會創(chuàng)造的是更大的價值。
【主持人】：應該比的是人均創(chuàng)造的利潤。
【潘石屹】：剛才我說的是人均給政府繳的稅金，去年活象人均92萬，其它幾年我記不分清楚了，應該在一百萬左右。
【主持人】：就是說比很多國外的公司都要高是嗎？
【潘石屹】：對。
【張欣】：人均的稅金這個是復雜的事情，但是人均的利潤我們是非常得高。都記得在02、03年投資準備上市，當時華爾街高盛銀行跟我們工作的時候，他們說真沒想你們?nèi)司麧櫛任覀冞^盛人均利潤還要高。
【主持人】：以前聽到SOHO中國小是美好的，以后潘總從今天開始要糾正這樣一個概念，SOHO中國已經(jīng)是房地產(chǎn)最大的公司。
【潘石屹】：一定是北京最大的房地產(chǎn)公司。
【張欣】：其實我們應該說連續(xù)幾年都是北京房地產(chǎn)最大的開發(fā)商，其實我們一直沒有講。
【主持人】：以前我們固有的概念評價一個公司的規(guī)模，以及我們在腦海當中最大的概念，都是以總資產(chǎn)來說，今年兩位老總給我們一個顛覆版的概念。
【張欣】：我覺得資產(chǎn)是計劃體制的概念，在十年前提公司的大小都是提總資產(chǎn)，當時很多是國營企業(yè)，國營企業(yè)都是以資產(chǎn)論大小，可是在真正市場經(jīng)濟里面是你通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成立潤的能力有多大，如果我花一百塊錢也能創(chuàng)造五十塊錢的利潤，和花一千塊錢創(chuàng)造也是五十塊錢的利潤的話，他比我大十倍，他在創(chuàng)造利潤這一點跟我一樣，所以衡量公司只有一個標準，就是他創(chuàng)造利潤的標準。
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